Домой Дом Как происходит регистрация жилого дома

Как происходит регистрация жилого дома

121
0

Регистрация жилого дома — это обязательная процедура, которая нужна для юридического обозначения прав на личный объект недвижимости. Согласно закону, застройщик должен поставить его на учет и зарегистрировать. Если этого не сделать, то сооружение не будет считаться самостоятельным объектом в юридическом плане. Это означает, что с ним нельзя будет совершать сделки. Например, если захочется продать, подарить или оставить в наследство имущество, то этого не получится сделать. Правообладатель сможет распоряжаться домом в полном объеме только после того, как вся информация о нем будет в базе ЕГРН.

Еще регистрация жилого дома нужна по таким причинам, как налогообложение недвижимости, защита прав государством и компенсация при чрезвычайных ситуация. Поставить на кадастр имущество и зарегистрировать права собственности — это обязательные действия после окончания строительства. Их можно выполнить в один этап. Данная статья подробно расскажет об инструкции оформления прав на недвижимую собственность.

Сбор документов

Необходимо предоставить следующий пакет документации:

  • паспорт заявителя и документы на землю;
  • оповещение о начале строительства или проведения реконструкций;
  • согласование с соответствующими инстанциями;
  • уведомление о соответствии объекта строительства;
  • технический план недвижимого объекта.

Подача документа

Для выполнения этого этапа можно воспользоваться двумя способами, первый из них — это обращение в МФЦ. При посещении нужно подать заявление и приложить к нему документы. Бланк заявления предоставят сотрудники МФЦ, после чего они выдадут расписку о приеме документации, в которой будет указана дата дальнейшего получения выписки из ЕГРН. Еще можно подать документы на сайте Росреестра. Ранее заявления можно было подать на Госуслугах, но сейчас данная возможность отсутствует. Для подачи заявления нужно выполнить несколько действий:

  1. Выбор региона на главной странице сайта;
  2. В разделе «Физические лица» нужно выбрать пункт «Регистрация прав»;
  3. Выбор цели обращения и нажать на «Перейти к деталям запроса» в нижней части страницы;
  4. Заполнить открывшуюся форму, где понадобится указать персональные данные и информацию об объекте недвижимости;
  5. Необходимо оплатить госпошлину, после чего заявке будет присвоен номер;
  6. О статусе выполнения услуги можно узнавать на официальном сайте.
  7. Когда будут выполнены перечисленные шаги, то можно будет получить выписку из ЕГРН.