Домой Новости Когда нужна оценка недвижимости?

Когда нужна оценка недвижимости?

50
0

Если у вас есть одно или несколько предложений по недвижимости, вам следует уделить время поздравьте себя с тем, что у вас есть покупатель, заинтересованный в покупке вашего дома. Здесь всегда выполняется оцінка земельної ділянки.
В идеале, потенциальный покупатель или покупатели предложили вам полную цену или более вместе с идеальными условиями продажи. Однако реальность такова, что не каждое предложение сразу будет приемлемо. Вам нужно будет тщательно оценить каждое предложение недвижимости и начать переговоры с покупателями и их агентом.

Агент по недвижимости должен быть партнером и обучать вас условия предложения и поможет вам понять предложение в контексте рынка жилья в вашем районе. Вам нужно будет знать, находитесь ли вы на сбалансированном рынке с равным количеством покупателей и продавцов или на рынке, на котором покупатели или продавцы имеют преимущество. Вам также нужно будет оценить, растут или падают цены на жилье в вашем районе.

Прежде чем приступить к анализу любого предложения недвижимости, наиболее важным шагом является определение того, сможет ли покупатель выполнить условия договора с финансированием. Ваш риэлтор может проверить предварительное одобрение письма, которое должно быть включено в любое предложение, проконсультировавшись с агентом покупателя и кредитором покупателя.

Какие факторы вам следует учитывать при предложениях недвижимости?
Как только вы узнаете, что покупатель может законно претендовать на получение ссуды, вы должны начать оценивать предложение недвижимости, глядя на них Факторы:

Насколько близко предложение к вашей запрашиваемой цене?
Будет ли ваш дом оценивать стоимость контракта?
Насколько велик задаток, который сопровождает предложение?
Обращался ли покупатель за помощью в оплате закрытия?
Попросил ли покупатель произвести ремонт или предоставить кредит на ремонт дома?
Является ли запрашиваемая дата урегулирования? подходит для ваших нужд?
Если вы не сразу удовлетворены предложением или не уверены, принимать ли его, рассмотрите варианты:

Есть ли другие предложения по недвижимости?
Можете ли вы подождать, пока поступят новые предложения по недвижимости?
Как вы поступите, если после определенного срока не поступит никаких других предложений?
Создание встречного предложения
Как продавец, вы можете принять Предложение недвижимости как есть, отклонение предложения или встречное предложение. Ваш риэлтор может дать вам конкретный совет относительно вашей позиции на переговорах в зависимости от вашего дома и вашего рынка, но обычно вы должны быть готовы пойти на компромисс по некоторым аспектам продажи вашего дома.

Ваши переговоры могут быть полезны. идти более гладко, если у вас есть четкое представление о ваших собственных приоритетах, таких как конкретная дата расчетов, возможность вернуть свой дом в аренду от покупателей или минимальную цену, которую вам необходимо достичь для достижения ваших финансовых целей. Ваш риэлтор должен подготовить документ, показывающий чистую выручку по разным продажным ценам, который может облегчить понимание ценности различных предложений.