Крашенинников: дачную амнистию могут установить бессрочно

Упрощенный порядок оформления в собственность садовых домов предлагают продлить до 1 марта 2031 года, при этом с Правительством прорабатывают вопрос о бессрочном установлении дачной амнистии, сообщил глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников на пресс-конференции в ТАСС.

30 августа Крашенинников сообщил, что в Госдуму внесли законопроект, расширяющий и продлевающий «дачную амнистию». По словам депутата, с момента вступления в силу «дачной амнистии» в 2006 году упрощенным порядком оформления прав на жилые и дачные дома, объекты бытового назначения, земельные участки воспользовались 14 миллионов граждан. В течение этих 15 лет упрощенный порядок регистрации прав неоднократно продлевали.

«Вместе с тем, практика правоприменения показывает, что не все жизненные ситуации были охвачены соответствующими законодательными решениями, — сказал Крашенинников, — Так, сохраняются препятствия в «легализации» построенных жилых домов на земельных участках, в отношении которых у граждан отсутствуют правоустанавливающие документы. А без оформления прав на землю такие граждане лишены и возможности оформления прав на жилые дома».

Павел Крашенинников отметил, что в советское время в связи с активным индустриальным развитием нередко возникали рабочие поселки, которые со временем образовывали самостоятельные населенные пункты. В жилых домах, расположенных на таких территориях, люди могли прописаться, к ним подводили коммунальные сети. «В таких домах десятилетиями проживает уже не одно поколение граждан, — отметил парламентарий. — При этом  у проживающих зачастую отсутствуют на руках необходимые документы как на сами жилые дома, так и на земельные участки под ними». Поэтому граждане  не могут оформить в собственность ни земельный участок, ни расположенный на нем дом.

Чтобы решить эту проблемы, законопроект предлагает механизм упрощенного бесплатного оформления прав на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены.

Новые нормы касаются домов, построенных до 14 мая 1998 года — до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ. При этом такие дома должны быть расположены в границах населенного пункта на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно проекту, для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним человеку необходимо подать одно заявление в орган местного самоуправления с приложением имеющегося у него документа, подтверждающего факт владения домом. Перечень таких документов определен законопроектом. Помимо этого, законопроект предлагает принадлежащие гражданам права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками признавать правом собственности, независимо от вида разрешенного использования и целевого назначения земли. Это касается земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года — до вступления в силу Земельного кодекса. По сведениям Росреестра, всего в стране насчитывается не менее 200 тысяч таких земельных участков. По законопроекту владельцу такого участка не нужно будет обращаться в Росреестр для приобретения права собственности на него.

«Имея на руках документы на землю старого образца о праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане смогут свободно распоряжаться своими земельными участками: продавать,  передавать по наследству и прочее», — сообщил Павел Крашенинников. Он подчеркнул, что указанный подход позволит также решить вопрос оформления прав наследников на указанные земельные участки.

Также законопроект предусматривает продление «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года. Павел Крашенинников сообщил, что вместе с Правительством обсуждается вопрос об установлении «дачной амнистии» бессрочно, чтобы упрощенный порядок оформления прав граждан на жилые и садовые дома в дальнейшем действовал постоянно.