Домой Жизнь Куда лучше подать объявление о продаже квартиры или дома?

Куда лучше подать объявление о продаже квартиры или дома?

42
0

Расходы на агентство недвижимости очень высоки (обычно от 5 до 10% от стоимости недвижимости). Поэтому человек, желающий продать свой дом или квартиру, обязательно задается вопросом о полезности посредника при продаже своего дома. Гонорары агентства недвижимости увеличат покупную цену вашей собственности, что сделает ее менее привлекательной для покупателей по сравнению с другой недвижимостью, выставленной на продажу. Вас ждет бесплатная доска объявлений в Ивано-Франковской области ryinok.com.ua.

После различных оценок недвижимости вы получите представление о рыночной стоимости вашей собственности. Покупатель будет смотреть только на окончательную цену за них и не заботится о том, включают ли они комиссию агентства или нет. Таким образом, продажа без агентства недвижимости дает вам преимущество в том, что вы можете установить цену своей собственности немного ниже, сохраняя при этом чистую продажную цену. Это часто позволяет быть более конкурентоспособным по сравнению с аналогичной недвижимостью, проданной через агентство, и, следовательно, продавать быстрее.

Это то, что делает успешными сайты с объявлениями о частной собственности. Это позволяет снизить стоимость вашей продажи.

Не переоценивайте цену своего дома или квартиры

Обычно агент по недвижимости должен знать цены на этот тип недвижимости в вашем районе. Таким образом, он содержит ценную информацию, к которой вам будет труднее получить доступ, если вы продаете без агентства. Однако есть и другие способы получить хорошую оценку вашей собственности.

Самый большой риск, на который вы как продавец, — это неправильно оценить вашу собственность. Редко можно установить слишком низкую продажную цену, но частные продавцы, как правило, слишком жадны по сравнению с рыночной ценой и конкурирующей недвижимостью.

Чтобы обезопасить себя от этого риска, найдите время, чтобы правильно оценить свою квартиру или дом. Тогда вам нужно будет очень внимательно отнестись ко всей информации, полученной во время первых посещений. Есть много признаков, которые позволяют исправить ситуацию, если вы к ним прислушиваетесь:

    Если вы не получаете посетителей: существует проблема между тем, что вы предлагаете, и запрашиваемой ценой. Либо презентация вашей собственности недостаточно детализирована, и ваша собственность недостаточно выделена, либо запрашиваемая цена слишком высока. Хорошее написание объявлений о недвижимости и красивые фотографии на вашем объявлении о недвижимости имеют важное значение. Повторите исследование цен, взимаемых на этот тип недвижимости, и повторно оцените цену предложения.

    Если вас навещают, но нет предложения о покупке: ваш дом или квартира не считаются достаточно привлекательными для запрашиваемой цены. Либо есть серьезная проблема с вашей недвижимостью, которая отпугивает покупателей (крупные ремонтные работы, серьезные неудобства, такие как близость к автомагистрали, железнодорожной линии или аэропорту). Либо цена настолько высока, что покупатели не решаются делать слишком низкое предложение и предпочитают воздерживаться.

    Вы получаете только очень низкие предложения: если вы получаете несколько предложений намного ниже запрашиваемой цены, это происходит потому, что покупатели не готовы выложить больше при покупке вашей собственности, и, следовательно, есть риски завышения цены.

Вы тот, кто выполняет работу агента по недвижимости

При продаже без агентства недвижимости вы должны выполнить все задачи, которые будет выполнять агент: реклама недвижимости, диагностика недвижимости, ответ на телефонные звонки или электронные письма, демонстрация вашей собственности и т. Д.

Это требует много времени и доступности. Это необходимо принять во внимание, прежде чем принимать решение о продаже напрямую между людьми. Конкретно, вам нужно будет выполнить эти 7 шагов, чтобы продать.

Новые средства связи, такие как Интернет, значительно упростили некоторые из этих задач. В частности, существуют сотни бесплатных сайтов по недвижимости.

Чтобы облегчить эту работу по наглядности (фотографии вашей собственности, вывеска «продается», ссылки в Google, присутствие на лучших сайтах рекламы недвижимости и т. Д.), Вы можете воспользоваться специализированными услугами. Это в 10-20 раз дешевле, чем гонорары агентства недвижимости, и избавляет от сложных задач для человека. Таким образом, это хороший компромисс между двумя решениями, вы больше не одиноки, чтобы продать свой дом или свою квартиру.

Комментарии

комментариев