После обновления законодательства в области строительства, садовых участков и недвижимости изменился порядок признания дачных домов жилыми. К счастью, изменения положительные, ведь оформлять разрешение и документацию стало намного проще. Если необходимо перевести садовое сооружение в жилое, то рекомендуется обратиться в эту компанию https://www.sntdomvzhiloe.ru/. Чтобы было проще реализовать весь этот процесс, нужно изучить основные особенности данной процедуры.
Условия признания садового дома жилым
Дачный дом можно перевести в жилой, если он отвечает нескольким требованиям:
- участок под строением находится в законном владении — в собственности или в аренде. Это должно подтверждаться соответствующими документами;
- дом принадлежит заявителю на праве собственности;
- все заинтересованные лица и сособственники согласны реализовать перевод;
- на недвижимое имущество не наложено обременение, запрет или арест;
- сооружение отвечает санитарно-гигиеническим, строительным и противопожарным требованиям. Этот факт подтверждается специалистом во время технической диагностики.
Как перевести дачу в жилой объект
Для осуществления перечисленной цели понадобиться выполнить следующие последовательные действия:
- Получить технические заключение;
- Собрать необходимые документы;
- Передать заявление с пакетом документов на рассмотрение в муниципалитет;
- Получить разрешение или отказ от администрации;
- Зарегистрировать изменения в ЕГРН или оспорить негативный ответ в суде, в зависимости от принятого решения.
Длительность этой процедуры может занять несколько месяцев. Как правило, на подготовку уходит 2-3 недели, на рассмотрение заявления до 45 дней и на регистрацию в ЕГРН — до 14 суток. Также заявителю понадобиться потратить дополнительное время на сбор документации и подготовку заявления.
Если говорить о стоимости, то самый дорогостоящий этап — это заключение по технической диагностике. Ее цена может начинаться от 10 000 тысяч рублей. Регистрация изменений ЕГРН стоит две тысячи рублей, а рассмотрение заявления о переводе является бесплатным.
